Advokat za ugovore u Beogradu
Ugovor se piše za slučaj da nešto pođe naopako. Dok posao teče kako je dogovoreno, sadržina ugovora nikoga ne zanima — postaje važna tek onog dana kada druga strana ne ispuni obavezu. Tada se vidi šta je ugovoreno, a šta se samo podrazumevalo.
Advokatska kancelarija Čamagić M. Kristina sastavlja i proverava ugovore, i zastupa klijente u sporovima iz ugovornih odnosa pred sudovima u Beogradu.
Šta radimo
Sastavljanje ugovora. Pišemo ugovor prema konkretnom poslu, a ne prema šablonu preuzetom sa interneta. Obrazac koji kruži mrežom po pravilu je pisan za tuđu situaciju i za tuđi rizik.
Pregled ugovora pre potpisivanja. Najisplativija usluga u ovoj oblasti. Pregled traje kratko, a otklanja odredbe koje bi vas godinama obavezivale.
Pregovori. Kada je druga strana firma sa pravnom službom, ravnopravan pregovor podrazumeva da i vi imate advokata.
Raskid i izmena. Postoje zakonski i ugovorni osnovi za raskid. Način na koji se raskid izjavi utiče na to da li ćete kasnije imati pravo na naknadu štete.
Naplata. Kada obaveza nije ispunjena — opomena, tužba, izvršenje.
Ugovori sa kojima najčešće radimo
- ugovor o kupoprodaji (pokretnih stvari i nepokretnosti)
- ugovor o zajmu i pozajmici
- ugovor o delu i ugovor o pružanju usluga
- ugovor o zakupu stana i poslovnog prostora
- ugovor o građenju i izvođenju radova
- ugovor o poklonu
- ugovor o doživotnom izdržavanju
- ugovor o ustupanju i raspodeli imovine za života
- ugovori o poslovnoj saradnji, distribuciji i posredovanju
- ugovori o poverljivosti i zaštiti poslovne tajne
Odredbe koje se najčešće previde
U praksi se sporovi ponavljaju oko istih nekoliko tačaka:
Rok i posledice zadocnjenja. Ugovor koji ne predviđa ugovornu kaznu ostavlja vas da štetu dokazujete — što je znatno teže nego naplatiti unapred određen iznos.
Šta znači „završeno”. Kod poslova i radova, precizno definisan trenutak ispunjenja sprečava najveći broj nesporazuma oko poslednje rate.
Nadležnost suda. Ako nije ugovorena, spor ćete voditi tamo gde vam ne odgovara.
Način dostavljanja obaveštenja. Bez ugovorenog načina komunikacije, kasnije se raspravlja o tome da li je opomena uopšte primljena.
Odredba o raskidu. Bez nje, iz lošeg ugovora se izlazi samo preko suda.
Zastarelost — vreme radi protiv poverioca
Potraživanja iz ugovornih odnosa zastarevaju, a rokovi se razlikuju po vrsti potraživanja. Za povremena davanja i pojedine poslovne odnose rokovi su znatno kraći od opšteg. Ako imate nenaplaćeno potraživanje, proverite rok pre nego što nastavite da čekate uplatu — mnogo dugova propadne upravo tako.
Naplata potraživanja
Postupak vodimo redom: opomena sa jasnim rokom, zatim izvršenje na osnovu verodostojne isprave kada za to postoji osnov, ili parnica. Pre nego što se uđe u postupak, procenjujemo i da li je dužnik uopšte naplativ — jer presuda protiv firme bez imovine nikome ne koristi.
Ako vam je potreban advokat za ugovore u Beogradu — da sastavi, proveri ili raskine ugovor, ili da naplati potraživanje — javite nam se.